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        福建三明欣城控股集团有限公司就三明生态新城揽月小区B区2幢、3幢商铺进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。

        一、标的简介

备注:

        1. 以上商铺于2023年1月完成建设，尚未取得不动产权证，计租面积以房产实测面积为准。

        2.租赁期限：五年。

        3.包括但不限于小吃、茶饮、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得产生重油烟及噪声污染；意向承租人需在竞标前将租赁场所业态报备我司同意后方可参与竞租，未报备的，不得参与竞租。

        4.装修期、租赁期间相关费用由承租人承担（包含物业费、水电气费、卫生费、保险费、维修费等一切与承租人经营有关的所有费用）。

        二、竞租人资格要求

        1.具有完全民事行为能力的自然人、合法经营并持有相关证照的法人、其他组织均可参加竞租。

        2. 按规定时间和方式缴交竞租保证金。

        三、获取文件、竞租保证金、竞租时间地点、竞租程序等事项说明

        （一）获取文件

        在三明生态工贸区官网（/）查阅下载竞租资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。

       （二）竞租保证金缴纳方式

        1.竞租保证金缴纳截止时间：2024年1月19日16时59分，意向竞价方须在截止时间前以本人（或本单位）的账户用转账方式足额汇达至指定的竞租保证金银行账号。竞租多个商铺的，需缴纳多个商铺竞租保证金。竞租保证金不能由他人账户代缴，逾期不予受理。

        2.竞租保证金银行账号

        账户名称：福建三明欣城控股集团有限公司  

        开户行：农业银行沙县支行

        账  号：13840101040019812

        （转账请备注：揽月小区B区XX幢- XX室竞租保证金）

        （三）竞租时间及地点

        竞租时间：2024年1月23日9时00分

        竞租地点：生态工贸区管委会10楼会议室（地址：三明市沙县区金泉路1号）

        （四）竞租程序

        1.竞租人于2024年1月23日9时00分持竞租材料（密封），在生态工贸区管委会10楼会议室参与现场竞租。

        2.竞租材料

        （1）竞租报价表原件（格式见附件1）

        （2）授权委托书原件（竞租人为分公司的需提供总公司授权委托书，格式见附件2）

        （3）营业执照复印件（复印件加盖公章，原件备查；竞租人为自然人的无需提供）

        （4）法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人身份证复印件（复印件加盖公章，原件备查）

        （5）竞租保证金缴纳凭证

        3.参与竞租的法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人持有效身份证原件到场参加。

        （五）竞租保证金及履约保证金退还

        1.在确定承租人后10个工作日内无息退还非承租人竞租保证金。

        2.承租方在签订合同之日起6个月内装修完毕投入营业后，可向出租方申请退还保证金50%，剩余50%转为承租履约保证金，承租期满，在承租人已向出租人交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用后，出租人将无息退还承租人履约保证金。

        四、招租（竞租）底价及成交原则

        1.本次招租（竞租）底价为8元/㎡/月，加价幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投标、现场开标的方式。出租方设保留价，低于保留价的为无效报价，等于或高于保留价的为有效报价，以出价最高者为本次中标者（保留价在现场正式开标前公布）。

        2.若有效报价者只有一人，则确定该有效报价人为成交人，成交人的此次报价为成交价。

        3.若有两家及以上报价（最高报价）相同时，将采用随机抽取法确定中标者。

        4.成交人确定后，在三明生态工贸区官网（www.smstxc.com）公示3天。

        五、现场踏勘

        本商铺以现状招租，如意向竞租人需要进行现场踏勘的，请与招租人联系确定现场踏勘时间，竞租人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现。坏┍渭泳鹤饧幢硎就耆げ⒔邮鼙甑奈锏乃邢质底纯龊鸵，自愿承担相应的法律责任，竞租成交后承租方不得对此提出任何异议，今后承租方以现状承租（含周边环境），装修期、租赁期内自行承担租赁物日常维护。

        六、优惠政策

        1.租赁年限为5年，自合同签订之日起6个月为装修期，装修期内免租金；

        2.租赁期满后，同等条件下，承租方有优先租赁权。

        七、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还

        1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

        2.承租人无正当理由不与出租人签订合同的；

        3.其他扰乱竞租程序的。

        八、联系方式

        1.业态及政策咨询：

        联系人：杨先生，电话：0598-5825711

        咨询时间：2024年1月15日-1月19日工作日期间，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。

        2.看店热线：0598-5855833，18250569187郭女士。

        看店时间：2025年1月15日-1月19日工作日期间，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。

        九、其它事项详见附件材料。

        附件：1.竞租报价表

         2.授权委托书

         3.承租须知

         4.店面分布图

                                                                          福建三明欣城控股集团有限公司

                                                                                2024年1月15日